Проект кирпичного дома с банным комплексом

В Ковалинской Усадьбе построен кирпичный дом площадью 150 кв.м.
Находится он в Песчаных Ковалях, здесь мы оказали нашим клиентам очередной полный комплекс наших услуг:
  • Подобрали земельный участок.
  • Спроектировали и построили дом под ключ в предчистовой отделке вместе с коммуникациями.

• Гардероб – 6.11 м²
• СУ – 6.03 м²
• Кабинет – 7.31 м²
• Котельная – 10.00 м²
• Душевая – 4.11 м²
• Сауна – 5.24 м²
• С/У – 1.25 м²
• Прихожая – 2.91 м²
• Комната отдыха – 5.08 м²
• Спальня – 12.47 м²
• Холл – 11.16 м²
• Кухня-гостиная – 30.59 м²
• Терраса – 23.76 м²
• Крыльцо – 6.42 м²
• С/У – 4.65 м²
• Прихожая – 5.16 м²
• Спальня – 10.82 м²
• Гардероб – 2.06 м²
• Спальня – 11.61 м²

Записывайтесь, чтобы увидеть дом вживую в 15 минутах от Казани.

Записаться на экскурсию

Интервью с заказчиками.

Как решили купить дом?

Антон (строительная компания dōma): «Поздравляем Руслана и Радмила с завершением строительства, у нас уже дом передан полностью, расскажите, пожалуйста, нашим клиентам, с чего всё начиналось, как вы вообще пришли к тому, чтобы дом иметь в пригороде?»
Руслан и Радмила (заказчики строительства этого дома): «У нас была однокомнатная квартира, мы решили расшириться ...».
Антон (dōma): «Это был центр города или?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Центр, да, на Чистопольской. Хотели в том же районе купить квартиру трёхкомнатную, потом посмотрели на цены и пришли к выводу, что дом будет лучше, практичнее».

Выбор места.

Антон (dōma): «Расскажите, между какими посёлками выбирали и почему остановились именно на Ковалинский усадьбе?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Вообще рассматривали Лаишевский район – сначала ездили в Большие Кабаны, Малые Кабаны».
Антон (dōma): «То есть сразу Лаишевское направление».
Руслан и Радмила (заказчики): «Да».
Антон (dōma): «А почему?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Не знаю, тут транспортная развязка хорошая».
Антон (dōma): «То есть всегда дороги свободные, можно быстро добраться».
Руслан и Радмила (заказчики): «Песчаные Ковали мы вообще сначала не рассматривали – далековато, это, по-моему, вы даже подсказали нам посмотреть здесь участки».
Антон (dōma): «Да у нас с вами подбор участковый был, правильно? То есть мы вместе с вами участвовали».
Руслан и Радмила (заказчики): «Да, вот приехали сюда, это была весна, и сразу влюбились. Тут озеро шикарное, тихо, асфальт на участке, шикарно. Сразу центральная канализация, водоснабжение центральное».

Информация об участке.

Антон (dōma): «Площадь участка напомните нам?».
Руслан и Радмила (заказчики): «6.6 соток».
Антон (dōma): «То есть почти семь соток, у нас тут разместился одноэтажный большой дом площадью 150 кв.м, причём он ещё интересной формы такой г-образный. То есть у вас в последующем будет внутренний дворик. Что ещё в последующем у вас на участке будет?»
Руслан и Радмила (заказчики): «У нас планируется навес, хозблок».
Антон (dōma): «Парковку для автомобиля вы планировали?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Да, как раз мы специально поставили дом так, чтобы, так сказать, техническую зону в одну сторону, а зону отдыха в другую сторону».

Как выбрали проект.

Антон (dōma): «У нас с вами индивидуальный был проект или мы что-то из базы всё-таки похоже подобрали и допроектировали?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Вообще в Больших Кабанах видели дом со вторым светом, в принципе размеры взяли оттуда 15 на 10. Потом в ходе проектирования решили, что сауна сразу должна быть в доме».
Антон (dōma): «То есть банный комплекс отдельно не хотели строить?».
Руслан и Радмила (заказчики): «Ну, потому что участок маленький, так мы сэкономили много места».
Антон (dōma): «Мы сразу присоединили весь банный комплекс, он у нас как раз находится по левой части от нас, и он является частью  дома».

Процесс проектирования.

Антон (dōma): «У нас был индивидуальный процесс проектирования с нашей командой архитекторов, расскажите, пожалуйста, как всё прошло и почему на именно этих фасадах мы остановились?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Вы предлагали разные варианты кирпичей и штукатурку (мы были уже на вашей выставочной улице на тот момент), потом вы показали дом в посёлке Кургузи, как пример, мы туда съездили, посмотрели, нам понравился этот кирпич и сочетание с деревом».
Антон (dōma): «Да, у нас чёрный ЛСР кирпич прямо чёрный-чёрный, и вот с декоративной штукатуркой мы его комбинировали. И, по-моему, вы настаивали на том, что хотите ещё дерево?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Да, понравилось сочетание, гармонично смотрится. На наш взгляд, очень стильно получилось».

Планировка участка.

Антон (dōma): «Что у нас будет на этой части участка, скажите?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Здесь будет открытая терраса, там мангальная зона, где-то здесь просто лужайка, там, может, детская площадка, может, небольшой огородик, тепличка небольшая».
Руслан и Радмила (заказчики): «Вы уже завезли сюда грунт и выравниваете участок, он ещё чуть выше будет подниматься или это уже практически финальная стадия?»
Антон (dōma): «Это, скорее всего, финальная стадия, посмотрим, как он осядет ещё. Так, хотелось бы на таком уровне оставить».
Антон (dōma): «А так впереди уже будете огораживаться забором и заниматься интерьером, ремонтом».

Дом внутри.

Антон (dōma): «Давайте зайдём тогда внутрь и узнаем, что будет внутри. Мы зашли в дом, он у нас действительно большой – 150 квадратных метров. Находимся мы в кухне-гостиной, она у нас объединённая, но частично зонированная».
Антон (dōma): «Так как дом большой, кто будет проживать, кого и куда будете размещать?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Пока будем проживать втроём».
Антон (dōma): «Но спален у нас с вами три».
Руслан и Радмила (заказчики): «Одна мастер-спальня».
Антон (dōma): «Вот про неё расскажите, что в ней будет?»
Руслан и Радмила (заказчики): «В мастер-спальне будет санузел наш – родительский, так скажем, и большая гардеробная. Ну и сама спальня.
Антон (dōma): «Две спальни ещё дополнительные – это будут детские?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Да, одна вот сына, она тоже с гардеробной, а вторую мы пока называем гостевой».
Антон (dōma): «У вас достаточно большая прихожая открытого типа, современная, очень классная. Получается, мы с вами из прихожей сразу попадаем в кухню-гостиную. У нас здесь почти 40 квадратных метров, что здесь у нас будет?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Здесь будет кухонный гарнитур, стол, диван и телевизор».
Антон (dōma): «Здесь у нас как раз ТВ-зона. Диван у нас будет расположен здесь по центру. И отсюда у нас будущий выход как раз на террасу, которую мы с вами обсуждали только что. Терраса будет похоже, большая?
Руслан и Радмила (заказчики): «18 квадратных метров».
Антон (dōma): «Ваш выход, Радмила, расскажите, что будет на кухне?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Здесь получается такая Г-образная форма кухонного гарнитура, здесь два шкафа под потолок. То есть со всей техникой, с холодильником, с духовым шкафом, мойка, здесь будет у нас варочная панель и вытяжка. Здесь планируем всё в плитке вот такую зону сделать».
Антон (dōma): «Здесь мы сразу при проектировании и планировки учли вот этот простенок, чтобы он сразу закрывал у нас торец кухонного гарнитура. И расскажите про вход в ту часть дома, что там?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Тут у нас котельная при кухне, что удобно. Там мы планируем спрятать морозильник, стиральную машинку, все технические моменты дома».
Антон (dōma): «И ещё как раз там у нас банная часть и сауна».
Руслан и Радмила (заказчики): «Да, и там зимний вход в сауну».
Антон (dōma): «Там у нас с вами есть комната отдыха,  в сауне будет сухой пар или это будет с печкой с дровяной?»
Руслан и Радмила (заказчики): «Нет, газовая печка будет».
Антон (dōma): «Ещё у нас там душевая и санузел, всё это у нас уместилось на 150 квадратных метрах».

Процесс оформления документов. Отзыв о работе.

Антон (dōma): «Дайте, пожалуйста, нам обратную связь по тому, как прошёл процесс оформления документов, проектирования и строительства».
Руслан и Радмила (заказчики): «Всё прошло хорошо, мы приезжали только подписывать акты (их было много). Качество работы проверял сначала прораб, потом вы, потом только приезжал я ставить подписи. Сколько знакомых сюда не привозил, все говорят, работа выполнена качественно. Ну, знающих знакомых, так скажем. Тех, кто уже сталкивался со стройкой.
Хочется отметить, что вы действительно называли реальные сроки, не говорили, что мы за 2 месяца построим или ещё что-то. То есть всё было учтено, погодные условия, зимняя стройка у нас была, метели были».
Антон (dōma): «Морозы были практически полтора месяца. Зима такая очень суровая была, настоящая».
Руслан и Радмила (заказчики): «То есть как бы видно, что у вас есть в этом опыт, что нужно сразу закладывать это время, поэтому… Спасибо большое!»
Антон (dōma): «И вам спасибо за приятные слова».
Мы осуществляем бесплатный подбор земельных участков для наших клиентов, подбираем земельные участки во всех направлениях города Казани, в том числе проводим аудит участков как на юридическую чистоту, так и на возможность подведения будущих коммуникаций к дому, в том числе посадку дома на участок и расположение всех дополнительных строений. А всё это производится бесплатно для тех клиентов, кто будет в последующем с нами строиться.

Для уточнения подробностей оставляйте заявку на сайте или напишите в WhatsApp по прямой ссылке: Написать нам в WhatsApp